נכסים למכירה באבן יהודה וישובי השרון
אבן יהודה או תל מונד? חוף השרון או גוש חובב? קדימה - צורן או כפר יונה? יחד נאתר את בית החלומות שלך 🙂
נכסים למכירה באבן יהודה והמושבים
עם מערכות החינוך המובילות בישראל, אווירה קהילתית ואיכות חיים מושלמת, מה הפלא שמגורים באבן יהודה, תל מונד, קדימה צורן או כפר יונה, הם הגשמת חלום
קצת עלינו
סוכנות סיטיזן אבן יהודה (Cityzen Village) – שיווק נכסים הפכה תוך זמן קצר לסוכנות המובילה בתחומה. כל מומחי הנדל”ן בסוכנות, המתמחה במכירה ובהשכרת נכסים באבן יהודה, תל מונד, קדימה צורן, כפר יונה ועוד, הינם בעלי רישיון תיווך מטעם משרד המשפטים.
ליאור פרידמן
המייסדים 59, אבן יהודה
המומחים של CityZen Village לשירותך
- נכסים: 5
- שפה: עברית, English
- נכסים: 2
- שפה: עברית, אנגלית
- נכסים: 7
אתם שואלים, אנחנו עונים
כשמדובר ברכישת או מכירת נכסים, בוודאי ביישובים כמו אבן יהודה, תל מונד, קדימה - צורן או כפר יונה, חשוב לנו לענות על שאלות בצורה ישירה וברורה
מדוע רכישת דירה באמצעות סוכנות סיטיזן מהירה, יעילה ולרוב משתלמת יותר?
במכירת או רכישת דירה באופן עצמאי, ללא מומחה לנדל”ן, זמן המדף על-פי מחקרים רבים שנעשו בישראל מעל כשנה בממוצע. הסיבות לכך רבות. בין השאר, נובעות, ממספר מוגבל של אפשרויות פרסום העומדות בפני המוכר. כמו גם, חוסר ניסיונו במכירה עצמה, קושי בקביעת מחיר ריאלי או הצגת הבעיות הקיימות בדירה ו/או טיפול בהן מלכתחילה.
מנגד, רוכשי דירה פוטנציאלים שעושים זאת ללא ליווי מקצועי, עשויים למצוא עצמם רוכשים “חתול” בשק – כיוון שלא ידעו להעריך הסיכונים והאפשרויות השונות העומדות לרשותם.
אצלנו, בסוכנות סיטיזן, אנו מבצעים עבור הלקוחות שלנו את כלל הבדיקות הנדרשות מראש. לא פעם המלצנו ללקוחות שלנו שלא לרכוש דירה מסוימת.
היתרון היחסי שלנו בסיטיזן נובע מאמצעי השיווק המתקדמים שלנו – הכוללים תמהיל רחב מאוד של פרסום כללי וממוקד, בחתך גיאוגרפי וסוציו – אקונומי.
יתרון מיוחד נוסף שלנו הוא ברשימת אלפי רוכשים פוטנציאליים. רשימה המתעדכנת אחת לשבוע.
כך, שבמרבית המקרים אנו מוכרים ללקוח את הנכס ומאתרים לו, במקביל, את הנכס הבא שברצונו לרכוש.
מה הן שלוש הטעויות המרכזיות שמבצעים רוכשי דירה באופן עצמאי?
שלוש טעויות מרכזיות, שמבצעים רוכשי דירה באופן עצמאי הן:
- אי ביצוע מלוא הבדיקות הנדרשות באשר למצבו האמיתי של הנכס – הן מבחינה רישומית והן מבחינה פיזית. דבר שמתווך מוסמך יידע להצביע ובכך גם יחסוך כסף עתידי על שיפוצים ותיקונים וגם יידע להעריך נכון יותר את ערך הנכס.
- ניהול מו”מ עצמאי עם הבנקים למשכנתאות, כאשר – בפועל – כל סוכנות תיווך המכבדת עצמה, כדוגמת סיטיזן, יועץ משכנתאות ומומחה להשקעות נדל”ן מהווים חלק ממעטפת השירות. בכך, ניתן לחסוך בין עשרות ועד מאות אלפי שקלים במהלך השנים.
- חתימה על הסכם מכר באופן עצמאי, ללא ליווי של עורך דין. טוב, בעניין זה נראה שדי ברור עד כמה השורות הקטנות עלולות להוביל למצב של חתול בשק.
מה הם היתרונות במתן בלעדיות במכירת נכס?
למתן בלעדיות במכירת נכס יתרונות רבים, בעיקר, לבעלי הנכס. המשמעות היא שסוכנות התיווך אשר קיבלה את הבלעדיות, המוגבלת בזמן, מחייבת את סוכנות התיווך לעשות הכל כדי למכור את הנכס בטווח הזמן.
כאשר אנחנו, כסוכנות תיווך, מחזיקים בבלעדיות, אנחנו נפעל בכל אמצעי השיווק העומדים לרשותינו. אחד היתרונות של סוכנות תיווך מובילה, כדוגמת סיטיזן, נובע משיתוף הפעולה המלא בין כל המתווכים והמתווכות שלה – במציאת הרוכש הפוטנציאלי – כמו גם בהתמחות האזורית שלנו. סוכני סיטיזן נתניה מתמחים בעיר נתניה עצמה על כל שכונותיה ורב גוניותה, ואילו סוכני סיטיזן וילאג’ מתמחים במושבים וביישובים באזור השרון – בדגש על אבן יהודה, גוש תל מונד, קדימה – צורן, פרדסיה, כפר יונה וכן יישובי עמק חפר. כאשר לכל יישוב ומושב, כמו גם לכל שכונה בעיר, סוכן מומחה שמכיר כל שביל, כל מוסד חינוכי וכל רחוב.
