מה חשוב לעשות לפני שמוכרים דירה? ברק דבש, מייסד סוכנות סיטיזן, עם טיפים קריטיים להצלחת המכירה בשוק הנדל”ן המקומי.
בעלי דירות רבים שואלים אותי כיצד למכור את הבית במהירות ובמחיר טוב. במיוחד עבורכם אני משתף טיפים חשובים, שיעזרו לכם לשפר את סיכוייכם לעסקה מהירה.
הרושם הראשוני קריטי. דירה שמרגישה מטופחת ונעימה תקבל יותר תשומת לב. לכן, לפני שמעלים את הנכס למכירה, חשוב להסדיר תקלות קטנות: ברזים נוזלים, ידיות שבורות, קירות מתקלפים ועוד. קונה שמזהה תקלות, עלול לחשוש מעלויות נוספות ולחפש נכס אחר.
מעבר לכך, אני ממליץ על ניקיון יסודי ולדאוג לריח נעים בבית. גם סידור רהיטים נכון יכול לפתוח את החלל ולהבליט את יתרונות הנכס. אפילו פרחים טריים על השולחן יכולים לעשות הבדל.
עוד טיפ חשוב: הצגת הנכס בתמונות מקצועיות. תמונות טובות באיכות גבוהה יבליטו את הדירה באתרים ובמודעות. מהלך מסוג זה יגדיל את כמות הפניות. בנוסף, כדאי לקבוע מחיר ריאלי. תמחור נכון כבר בהתחלה, חוסך זמן יקר ומונע סחבת.
אישית, אני ממליץ לעבוד עם מתווך מקצועי ומוסמך, שיודע לשווק נכון את הנכס. ולא רק, אלא לאתר קונים פוטנציאליים ולהתמודד עם התנגדויות. מעבר לכך, מתווך מלווה את בעלי הדירה לאורך כל התהליך. מה שחוסך התעסקות מיותרת ומגדיל את סיכויי הסגירה במחיר טוב. בשוק הנדל”ן הישראלי, בו התחרות גבוהה והקונים בררנים, כל פרט קטן עושה הבדל גדול. בעזרת הכנה נכונה וליווי מקצועי – תהליך המכירה יכול להיות קצר, יעיל ורווחי.
- הכותב, ברק דבש, הינו מייסד ובעלים של סוכנות שיווק הנכסים Cityzen נתניה, המחויבת לסטנדרטים גבוהים.
